外壁リフォームは、高い工事費用のイメージを持たれている方が多いのではないでしょうか。この項目では外壁リフォームの費用の相場を見ていきます。

施工内容 費用相場（税込） 工事期間

 ●塗装60～180万円5～14日

●カバー工法130～220万円10～20日

●張り替え150～300万円10～25日

※外壁の施工面積100～200㎡の場合

そのほか、外壁リフォームの際に必須となるのが「足場台」です。2階建ての住宅の場合、足場台の相場は15～20万円 になるため、意外と高額です。

実際に見積もりを取ることで、想定していなかった費用が発生します。外壁リフォームをする際は、計画をもって動くことが大切です。

外壁リフォームをする際、少しでも費用を抑えたいですよね。

子育てエコホーム支援事業に当てはまる対象者が申請できる補助金があります。そこで、補助金を受け取る6つの条件を確認していきましょう。

● 補助金申請の受付期間内かつ工事着工前に申請する

●遮熱、断熱塗装である

●過去に税金の滞納がない

●必要書類を揃える

●自治体で定められた業者で工事を行う

●補助金を受ける回数が制限内である

補助金の申請期間や必要書類について、詳しくはお住まいの市町村に問い合わせてみてください。

〇補助金・税制優遇措置を活用しよう 
「募集が終了していた」「条件がクリアできなかった」などの理由で補助金制度が活用できない場合、住宅ローン減税制度の活用も可能です。住宅ローン減税制度は、対象工事 （バリアフリー改修工事など）との併用で適用されます。ほかにも、条件はありますが、所得税の控除や固定資産税の減額措置を受けることも可能です。

外壁リフォームのおおまかな流れは、下記のとおりです。

1. 現地調査・見積

2.契約・着工

3.足場を組む

4.下地補修・シーリング材の打ち替え

5.洗浄・塗装(新しい外壁材の設置)・防水　

6.完成・引き渡し

外壁リフォームの工法や工事内容、建物の状態などによって流れは異なります。まずは外壁の状態を専門家に確認してもらいましょう。

〇現地調査をして見積もりを出す 
実績のある複数の施工業者から見積もりを取り、費用や工事期間、アフターサービスなどを比較し、検討しましょう。業者に現地調査をしてもらい、リフォーム範囲、外壁の種類、予算などを決め、適切な計画を立案し見積もりを依頼します。

〇着工前に近隣にあいさつをする 
工事業者が決まったら、いよいよ着工です。騒音や異臭トラブルに発展する可能性もあるため、工事着工前に近隣へ挨拶をしておきましょう。工事が始れば定期的に現場を確認し、業者との連絡を密にして進捗を把握しておくのが賢明です。

〇清掃作業をして最終チェックを行う 
すべての工事が完了したら、竣工検査を行います。竣工検査とは、建築主と責任者が「設計書どおりに工事が行われていたか」「不具合がないか」など、最終確認検査をすることを指します。その際は契約者も、外壁に接する窓やドアがスムーズに開閉するかなど、気になる箇所をチェックしておきましょう。清掃作業をし、外壁リフォームは完了です。
 

今回は、外壁リフォームの種類や流れ、補助金について解説しました。外壁材にはさまざまな種類があり、地域性やデザイン性、機能性など何を重視するのかによって外壁材を選択します。リフォーム費用も高額になることが多いため、国や自治体の補助金を活用し、できるだけ費用を抑えましょう。外観は住宅の印象を大きく変えるとともに、断熱性や遮熱性など高機能の外壁材にすることで快適に過ごせます。ぜひ外壁リフォームの参考にしてください。